发布时间:2022-05-05
出租标的基本情况 | 标的名称 | 瑞霞公寓4幢1001室房产5年租赁权 | ||||
首年租金 出租底价 | 405000元 | |||||
出租标的 其他相关情况 | 出租标的地址 | 温州市鹿城区龙泉巷瑞霞公寓4幢1001室 | ||||
出租面积(㎡) | 960.765㎡ | |||||
出租用途 | 非居住 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 15天 | |||||
权证信息 | 调拨单,无产权证 | |||||
出租标的使用情况 | ||||||
资产评估情况 | 评估机构 | 温州东瓯资产评估有限公司 | ||||
评估基准日 | 2021年6月16日 | |||||
资产评估核准或备案情况 | 资产评估已备案 | |||||
其他披露事项 | / | |||||
出租方基本情况 | 名 称 | 温州现代菜篮子商业管理有限公司 | ||||
注册地(住 所) | 温州市鹿城区十八家路31号523-524室 | |||||
法定代表人 | 黄正达 | |||||
社会统一信用代码/组织机构代码 | 913303007976209003 | |||||
联系人情况 | 姓 名 | 胡瑶瑶 | 联系电话 | 88514185 | ||
传 真 |
| 邮政编码 |
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联系地址 |
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资产租赁行为决策及批准情况
| 出租方决策文件类型 | 企业资产租赁方案审批表(审批表编码: | ||||
批准单位 | 温州菜篮子集团有限公司 | |||||
批准文号及决议文件名称 | 租赁审批-菜篮子[2021]046) |
交易方式
| 1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,其在报名时的报价即成为成交价格。 2、信息披露期满,如征集到二个及二个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式: 拍卖 | |
交易方式说明 | 采取公开、公平、公正的原则,采取投标式的拍卖方式,实行价高者得确定受让方。 | |
交易保证金设定 | 保证金金额 | 10.2万元 |
交纳时间
| 报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。 | |
交纳方式 | 银行转账 | |
交纳账号 | 收款单位:温州联合产权交易中心有限公司 | |
账号:741000120190008644000004 | ||
开户行:温州银行城东支行 | ||
保证金处置方式 | 确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5个工作日内原路退回。 | |
交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。 | ||
交易条件 | 租金及费用支付方式 | 承租方在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司付清首期半年租金,此后租金半年一付,先付后用。 |
租金递增 | 租期5年,租金前三年不变,第四年起租金增加5%。 | |
履约保证金(租赁押金)设定 | 按首年租金成交价的25%(取整数)缴纳,不低于竞买保证金,结清租金及其它费用、注销证件,在解除租赁合同或租赁合同终止后无息退还。 | |
税收及有关费用的承担 | 出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外,其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用,包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等,均由承租方直接交纳并全额承担。 | |
其他 |
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承租方应当具备的资格条件 | 1、符合国家法律法规经营的单位或个人(投标人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单); 2、营业执照副本等有效证件或组织机构代码证原件、复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及有效身份证复印件; 3、个人有效身份证及复印件; 4、委托代理的:授权委托书、委托代理人有效身份证及复印件; 5、符合国家法律法规规定的其他条件; 6、不接受联合体报名。 | |
其他披露事项 | 1.出租方给予承租方15天装修免租期。装修或其它情况超出天数的,其产生经济损失等均由承租方自行负责和承担。如遇城市“大拆大整”专项行动、房屋安全排查与治理提升改造、社区与街道等政府部门委托鉴定为危房等政府行为时,租赁合同应予终止,双方互相不负赔偿责任。如因承租方原因,提前终止或解除租赁合同的,要以书面形式提前三个月提出,已交租金不予退回,租期未满1年的,承租方应补齐免租期相应租金。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日内,期间征集意向受让方并办理报名手续。 |
信息披露期满后, 如未征集到 符合条件的意向承租方 | 在不变更公告条件下,以10个工作日为一个周期,延长2个周期,重新接受意向承租人报名,办理相关手续及缴纳竞买保证金,竞价会时间在报名时告知。延长公告期间无意向承租人报名的,将重新制定招租方案对外公开招租。 |