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温州市鹿城区矮凳桥99号11、12幢201室五年租赁权(第四次)转让项目信息披露

发布时间:2022-07-08


出租标的基本情况

标的名称

温州市鹿城区矮凳桥99号11、12幢201室五年租赁权(第四次)

首年租金

出租底价

410000元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市鹿城区矮凳桥99号11、12幢201室

出租面积(

1344.11

出租用途

办公

出租年限

5年

免租期限

60天(免租金,算租期)

权证信息

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

温州华明资产评估师有限公司

评估基准日

20211130

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

/

出租方基本情况

名    称

温州交运集团置业发展有限公司

注册地(住 所)

温州市鹿城区五马街道飞霞南路朝阳大楼D幢2层、5-7

法定代表人

叶铖

社会统一信用代码/组织机构代码

91330300MA2J8TPF2K

联系人情况

姓    名

李雷

联系电话

88807522

传    真

 

邮政编码

 

联系地址

  

E-mail

 

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

总经理办公会议纪要

批准单位

温州交运集团置业发展有限公司

批准文号及决议文件名称

温州交运集团置业发展有限公司总经理办公会议纪要【2022】18号

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,按不低于竞价底价的报价即为成交价格 

2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则,采取现场增价式公开拍卖方式。

交易保证金设定

保证金金额

10万元

交纳时间

 

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644000004

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。 

交易条件

租金及费用支付方式

在拍卖成交后5个工作日付清首年租金(减去免租装修金额)及水电气押金(5000元)并签订租赁合同。租金实行一年一付,先付后用。

租金递增

首两年租金为拍卖成交价,第三年起租金逐年环比递增2%。

履约保证金(租赁押金)设定

首年租金成交价的25%(取整数,具体按租赁合同上确定的金额)与首年租金一并付清。在租赁期满时,承租方结清租金及其它费用、腾空租赁房产,经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。

税收及有关费用的承担

本次出租行为所涉及的一切税、费,由双方按照国家规定各自承担。出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责;租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。

其他

标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。

承租方应当具备的资格条件

1.具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力。

2.符合国家法律法规经营的单位(意向承租方未在 “中国执行信息公开网” (shixin.court.gov.cn)和“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单)。

3.意向承租方须无不良负债余额【以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告(信用报告)为准】,对两年内逾期超过 5 次或单次逾期超过两个月的个人信用报告,视为不合格,不得参与此次竞买。

4.为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力,须提供一名自然人做担保;为企业法人的,最大股东要为合同履约承担连带担保责任;

5.意向承租人及连带保证人,均须提供由征信机构出具的征信报告。

6.符合国家法律法规规定的其他条件。

其他披露事项

1、标的房产证规划用途为办公,承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,出租方不承担任何法律责任,一切手续由承租人自行办理。承租人在承租期间不得擅自改变房产结构,如需对承租房产进行装修更新,必须事先征得出租方书面同意,并经有关主管部门审批获准后方可施工。

2、承租人竞得后不得变更签约人,不得对出租房屋进行转租。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

4、意向承租人报名参加拍卖之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

延长信息发布:在不变更信息披露内容,以5个工作日为一个周期,延长2个周期。

 

 

 

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