产权交易发布时间：2019-12-18
|
出租标的基本情况 |
标的名称 |
展银大厦部分房产整体8年租赁权 |
||||
|
首年租金 出租底价 |
1512万元 |
|||||
|
出租标的 其他相关情况 |
出租标的地址 |
温州市滨江商务区16-01-03地块 |
||||
|
出租面积（㎡） |
22936.19 |
|||||
|
出租用途 |
详见展银大厦部分房产整体租赁明细表 |
|||||
|
出租年限 |
8年（不含装修期） |
|||||
|
装修期限 |
6个月 |
|||||
|
权证信息 |
未取得 |
|||||
|
出租标的使用情况 |
空置 |
|||||
|
资产评估情况 |
评估机构 |
温州得正资产评估有限公司 |
||||
|
评估基准日 |
2019年9月25日 |
|||||
|
资产评估核准或备案情况 |
温现代评备字【2019】092号 |
|||||
|
其他披露事项 |
房产均以现状出租，不能作为宾馆、餐饮、酒吧、KTV等娱乐场所使用。 |
|||||
|
出租方基本情况 |
名 称 |
温州国际会议展览中心有限公司 |
||||
|
注册地（住 所） |
温州市江滨东路与汤家桥路交叉口北侧 |
|||||
|
法定代表人 |
董建才 |
|||||
|
社会统一信用代码/组织机构代码 |
913303007176908972 |
|||||
|
联系人情况 |
姓 名 |
陈璧 |
联系电话 |
88135101 |
||
|
传 真 |
|
邮政编码 |
|
|||
|
联系地址 |
||||||
|
E-mail |
||||||
|
资产租赁行为决策及批准情况
|
出租方决策文件类型 |
董事会决议 总经理办公会议 |
||||
|
批准单位 |
温州市现代服务业投资集团有限公司 |
|||||
|
批准文号及决议文件名称 |
总经理办公会议纪要【2019】27号；温现代董事会决议【2019】55号 |
|||||
|
交易方式
|
1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，其成为受让方后3个工作日内签订成交确认书，受让方在报名时的报价即成为成交价格。 2、信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式： 网络竞价 √拍卖 招投标 |
|
|
交易方式说明 |
|
|
|
交易保证金设定 |
保证金金额 |
200万元 |
|
交纳时间
|
报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。 |
|
|
交纳方式 |
银行转账 |
|
|
交纳账号 |
收款单位：温州联合产权交易中心有限公司 |
|
|
账号：741000120190008644 |
||
|
开户行：温州银行城东支行 |
||
|
保证金处置方式 |
确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5个工作日内原路退回。 |
|
|
交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金，不足部分由承租方补足。 |
||
|
交易条件 |
租金及费用支付方式 |
租赁房产以成交价为首年租金，租金半年一付，先付后用，受让人在成交之日起30日内付清首期租金和履约保证金，并签订《房产租赁合同》。同时，出租人将房产交付承租人使用，装修期从合同签订之日起计算，租金从装修期满次日开始计算。此后租金在上一半年度租赁期限届满的15天前付清。 |
|
租金递增 |
租金前两年不变，第三年开始租金每两年递增3%。 |
|
|
履约保证金（租赁押金）设定 |
承租人在成交之日起30日内支付500万元作为履约保证金；租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施设备完整无损后无息退还。 |
|
|
税收及有关费用的承担 |
租赁期间的水、电、卫生、治安、物业管理费等费用均由承租人承担；物业管理费为6元/㎡*月（合同签订之日起免3个月物业管理费），电费以电表读数按标准1.4元/度按月向承租人收取（甲方开具增值税专用发票），公共部位用电由出租人承担；如遇电业局收费标准调整另行商定。 |
|
|
其他 |
租赁房产水、电等分装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。 |
|
|
承租方应当具备的资格条件 |
1、注册资金1000万元及以上，符合国家法律法规经营，具有良好商业信誉和良好财务支付能力的法人单位（投标人未在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。 2、公司法定代表人及全体股东须以个人名义提供履约担保。 3、须提供3家注册资金1000万元及以上企业的履约担保。 4、须提供中国人民银行无不良记录的征信证明。 5、须提供温州地区单个建筑体20000平方米以上办公楼宇承租运营的相关材料证明（商业以及工业、产业园区除外）。 |
|
|
其他披露事项 |
1、标的可转租。 2、租赁期限届满，仍对外招租的，在同等条件下，上一期承租人享有优先承租权。 3、未尽事宜《租赁合同》中明确。 |
|
|
信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起20个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。 |
|
信息披露期满后， 如未征集到 符合条件的意向承租方 |
√信息发布终结 |
|
|
序号 |
房屋 坐落 |
建筑 面积 （㎡） |
规划 功能 |
产权 情况 |
年租金 评估价 （元） |
装 修 期 |
租期 （不含 装修期） |
|
1 |
展银大厦 1层 |
2020 |
商务 |
未取得 |
1696800 |
6个月 |
8年 |
|
2 |
展银大厦 2层 |
3583.27 |
商务 |
未取得 |
1504973.4 |
||
|
3 |
展银大厦 3层 |
1575.72 |
食堂 |
未取得 |
378172.8 |
||
|
4 |
展银大厦11-20层 |
15757.2 |
商务 |
未取得 |
11534270.4 |
浙公网安备33030202001828号
