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展银大厦部分房产整体8年租赁权信息披露

发布时间:2019-12-18


出租标的基本情况

标的名称

展银大厦部分房产整体8年租赁权

首年租金

出租底价

1512万元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市滨江商务区16-01-03地块

出租面积(

22936.19

出租用途

详见展银大厦部分房产整体租赁明细表

出租年限

8(不含装修期

装修期限

6个月

权证信息

未取得

出租标的使用情况

空置           

资产评估情况

评估机构

温州得正资产评估有限公司

评估基准日

2019925

资产评估核准或备案情况

温现代评备字【2019092

其他披露事项

 房产均以现状出租,不能作为宾馆、餐饮、酒吧、KTV等娱乐场所使用。

出租方基本情况

名    称

 温州国际会议展览中心有限公司

注册地(住 所)

 温州市江滨东路与汤家桥路交叉口北侧

法定代表人

董建才

社会统一信用代码/组织机构代码

913303007176908972

联系人情况

姓    名

陈璧

联系电话

88135101

传    真

   

邮政编码

联系地址

温州市江滨东路1号国际会展中心一期五楼

E-mail

156459596@qq.com

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

董事会决议

总经理办公会议

批准单位

温州市现代服务业投资集团有限公司

批准文号及决议文件名称

总经理办公会议纪要【2019】27号;温现代董事会决议【2019】55号

 

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,其成为受让方后3个工作日内签订成交确认书,受让方在报名时的报价即成为成交价格。

2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

网络竞价

√拍卖

招投标

交易方式说明

 

交易保证金设定

保证金金额

200万元

交纳时间

 

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。

交易条件

租金及费用支付方式

租赁房产以成交价为首年租金,租金半年一付,先付后用,受让人在成交之日起30日内付清首期租金和履约保证金,并签订《房产租赁合同》。同时,出租人将房产交付承租人使用,装修期从合同签订之日起计算,租金从装修期满次日开始计算。此后租金在上一半年度租赁期限届满的15天前付清。

租金递增

租金前两年不变,第三年开始租金每两年递增3%。

履约保证金(租赁押金)设定

承租人在成交之日起30日内支付500万元作为履约保证金;租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施设备完整无损后无息退还。

税收及有关费用的承担

租赁期间的水、电、卫生、治安、物业管理费等费用均由承租人承担;物业管理费为6元/㎡*月(合同签订之日起免3个月物业管理费),电费以电表读数按标准1.4元/度按月向承租人收取(甲方开具增值税专用发票),公共部位用电由出租人承担;如遇电业局收费标准调整另行商定。

其他

租赁房产水、电等分装及费用由承租人自行解决,出租人不予补偿。

承租方应当具备的资格条件

1、注册资金1000万元及以上,符合国家法律法规经营,具有良好商业信誉和良好财务支付能力的法人单位(投标人未在“中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.cn/zhzxgk)和“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单)。

2、公司法定代表人及全体股东须以个人名义提供履约担保

3、须提供3家注册资金1000万元及以上企业的履约担保。

4、须提供中国人民银行无不良记录的征信证明。

5、须提供温州地区单个建筑体20000平方米以上办公楼宇承租运营的相关材料证明(商业以及工业、产业园区除外)。

其他披露事项

1、标的可转租。

2、租赁期限届满,仍对外招租的,在同等条件下,上一期承租人享有优先承租权。

3、未尽事宜《租赁合同》中明确。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20个工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

√信息发布终结

 展银大厦部分房产整体租赁明细表

序号

房屋

坐落

建筑

面积

(㎡)

规划

功能

产权

情况

年租金

评估价

(元)

租期

(不含

装修期)

1

展银大厦

1层

2020

商务

未取得

1696800

6个月

8年

2

展银大厦

2层

3583.27

商务

未取得

1504973.4

3

展银大厦

3层

1575.72

食堂

未取得

378172.8

4

展银大厦11-20层

15757.2

商务

未取得

11534270.4

 

 

 

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