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温州信河街芳景大厦2-9幢205-2室八年租赁权转让项目信息披露

发布时间:2019-12-30


出租标的基本情况

标的名称

温州信河街芳景大厦2-9幢205-2室八年租赁权

首年租金

出租底价

1544900

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州信河街芳景大厦2-9幢205-2室

出租面积(

4291.34

出租用途

商业

出租年限

 8

免租期限

4个月

权证信息

出租标的使用情况

空置          

资产评估情况

评估机构

温州兄弟资产评估有限公司

评估基准日

   201911月21

资产评估核准或备案情况

其他披露事项

/

出租方基本情况

名    称

温州市城市物业管理服务有限公司

注册地(住 所)

浙江省温州市鹿城区龙泉巷瑞霞公寓4幢1401室、1501室、1601室、1602室、1603室、1604

法定代表人

郑益树

社会统一信用代码/组织机构代码

913303007236391660

联系人情况

姓    名

池仙景

联系电话

 88812202

传    真

 

邮政编码

325000    

联系地址

    

E-mail

 

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

  董事会决议                 

                    

批准单位

温州市名城建设投资集团有限公司

批准文号及决议文件名称

温州市名城建设投资集团有限公司董事会决议【2019】38

 

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,其成为受让方后10日内同转让方签订转让标的交易合同,受让方在报名时的报价即为成交价格。

2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

拍卖

 

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则,采取投标式公开拍卖方式,实行价高者得确定受让方。

交易保证金设定

保证金金额

40万元

交纳时间

 

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。

    

交易条件

租金及费用支付方式

首年租金减去装修宽限期免租金额后,在拍卖成交之日10日内一次性付清;之后实行半年一付,下期租金在上期租金有效时间到期前30天付清,先付后用。     

租金递增

第四年起,每年租金以上年度租金为基础逐年递增3%。从第六年开始,租金重新评估,按市场评估标准执行。    

履约保证金(租赁押金)设定

首年租金成交价的30%(取整数),在拍卖成交之日10日内和首年租金成交价一并付清。   

税收及有关费用的承担

本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。入住后对消防、房管、环保、卫生、工商等行政审批、设备安装、领里纠纷、有关规费等情况须由承租方自行负责,至于排烟排污、店招店牌广告等其他所有设备设施由承租人负责并自行向有关部门审批。其他费用:承租人架设、改造有关设施或报装水电表网线、物业管理费、水电费、治安费、卫生费等均由承租人自行承担。

其他

如拍租后发现资产权属存在争议,则此次招租视为无效,除此之外,招租人不承担任何责任,竞得人不得以任何理由拒绝接收或要求赔偿。其它费用:入驻后对消防、房管、环保、卫生、工商等行政审批、设备安装、邻里纠纷、有关规费等情况须自行负责解决,至于排烟排污、店招店牌广告等其它所有设备由承租人负责,并自行向有关部门审批。

承租方应当具备的资格条件

1、具有良好的商业信誉,良好的财务状况及支付能力;具有独立承担完全民事责任能力的企事业法人、自然人;

2为企业法人的,近一年的经营状态须为盈利,并提供企业近一年的财务报表(资产负债表、利润表);报名的企业需提供有效的工商营业执照(副本)及税务登记证(副本)(若已办理“五证合一”的,则只需提供营业执照);

3、意向方另须提供一名自然人做担保,为企业法人的,其自然人必须为该企业的法定代表人或者企业股东之一,该担保人以个人财产(提供房产证明)作为承租人履约担保,对承租人应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。

4、意向方及担保人均须提供中国人民银行出具的信用报告。(两年内逾期超过5次或者单次逾期超过2个月的视为不具备受让资格)

其他披露事项

1、标的物规划功能商业,承租人须按照规划设计用途,进行合法经营。

2、不得将标的物用作存放易燃、易爆、危险化学品或者噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。

3、须符合国家法律法规规定的其他条件。    

 

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

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