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信息披露

罗西住宅区九组团商业用房公开招租信息披露

发布时间：2020-08-27

出租标的基本情况	标的名称	罗西住宅区九组团商业用房公开招租
	首年租金出租底价	项目最低报价为2231654元/年（34 元/m²/月）。
	出租标的其他相关情况	出租标的地址			罗西住宅区九组团4、7幢的一、二层
		出租面积（㎡）			约5469.74平方米
		出租用途			综合商业，以超市为主营业态。
		出租年限			10年
		免租期限			自合同签订之日起6个月
		权证信息			土地证
		出租标的使用情况			空置
	资产评估情况	评估机构			温州市华正房地产土地估价有限公司
		评估基准日			2020年8月14日
		资产评估核准或备案情况			已核准
	其他披露事项	无
出租方基本情况	名称	温州生态园开发建设投资集团有限公司
	注册地（住所）	温州市三垟大道西入口（温瑞大道边）温州生态园管委会办公楼南楼
	法定代表人	缪克排
	社会统一信用代码/组织机构代码	9133030075192487XM
	联系人情况	姓名		陆骥		联系电话	0577-86795002
		传真				邮政编码
		联系地址		温州大道1525号温州生态园管委会227室
		E-mail
资产租赁行为决策及批准情况	出租方决策文件类型	其他
	批准单位	温州生态园管委会
	批准文号及决议文件名称	温州生态园管理委员会会议纪要抄告单〔2020〕16号
交易方式	1、信息披露期满，若有效投标人少于三家时，本项目招标失败，招标人依法重新组织招标。 2、信息披露期满，如征集到三家及家以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：招投标
交易方式说明	1．本次招选采取公开招标方式。 2．在公告期间，若产生三个或三个以上合格投标人，将采取公开招标的方式。在规定的公告期内未征集到三个或三个以上合格投标人，本项目招标失败，招标人依法重新组织招标。 3．公开招标标准如下：（1）投标人的经营方案、项目设计方案、项目投入资金、项目宣传推广方案、安全保障方案；（2）投标人注册资金、管理体系认证情况、仓储（配送）场地、物流配送能力连锁门店数量；（3）标的报价。
交易保证金设定	保证金金额		50万元
	交纳时间		保证金缴纳截止时间，以到达保证金收款账户的时间为准。
	交纳方式		银行转账
	交纳账号		收款单位：温州联合产权交易中心有限公司
			账号：741000120190008644
			开户行：温州银行城东支行
	保证金处置方式		未中标的投标人的投标保证金，在中标人确定后5个工作日内退还；中标人的投标保证金扣除相应费用在签订合同后5个工作日内退还。
			投标人的投标保证金在中标人与招标人签订了合同后5个工作日内扣除交易服务费后余额直接转为履约保证金，中标人须同时补足差额部分的履约保证金至招标人指定账户
交易条件	租金及费用支付方式		给予项目6个月的装修期（不计入合同租期，不计租金）。租金按年度支付，实行先缴纳后使用的原则。
	租金递增		租金从第三年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%，从第六年开始，重新评估，按市场评估价标准执行；第八年租金以上一年度租金为基础增加2%。
	履约保证金（租赁押金）设定		中标人需支付50万元作为履约保证金（取整数，原缴纳的投标保证金可转为履约保证金，中标人需补齐不足部分），待租赁合同终止，中标人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。中标人在中标公示结束之日起10个工作日内付清履约保证金，并签订《房产租赁合同》和《物业管理服务合同》。
	其他		详见招标文件
承租方应当具备的资格条件	1.投标人须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人。 2.投标人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力，无不良余额记录（以中国人民银行本项目公告时间之后开具的征信证明。 3.符合国家法律法规规定的其他条件； 4.项目不接受联合体投标。
其他披露事项	详见招标文件
信息披露期	信息披露期		自公告之日起15个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。
	信息披露期满后，如未征集到符合条件的意向承租方		变更公告内容，重新申请信息发布

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