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鹿城路1650号大楼及配套停车位10年租赁权转让项目信息披露

发布时间:2020-09-14

出租标的基本情况

标的名称

鹿城路1650号大楼及配套停车位10年租赁权

首年租金

出租底价

2240000元,其中房租2103200元,停车位租金136800元(拍卖发生溢价均作房租溢价)。

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

鹿城路1650号(除第10层及配套8个地下停车位外)

出租面积(

建筑面积约8924.8

出租用途

符合不动产证使用性质的业态

出租年限

10年

免租期限

6个月免房租装修期,停车位无免租期

权证信息

有不动产证

出租标的使用情况

空置           

资产评估情况

评估机构

温州兄弟资产评估有限公司

评估基准日

2020年6月3日

资产评估核准或备案情况

资产评估已备案

其他披露事项

 

出租方基本情况

名    称

温州菜篮子集团有限公司

注册地(住 所)

浙江省温州市鹿城区鹿城路1650号

法定代表人

吴建淡

社会统一信用代码/组织机构代码

91330300704322788A

联系人情况

姓    名

潘逸孚

联系电话

88761809

传    真

 

邮政编码

 

联系地址

浙江省温州市温州市鹿城区十八家支路31号水产储运大楼515室

E-mail

 

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

总经理办公会议

批准单位

温州市现代服务业投资集团有限公司

批准文号及决议文件名称

温州市现代服务业发展集团有限公司总经理办公会议纪要[2020]26号

 

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,其成为受让方后7个工作日内同转让方签订转让标的的交易合同,受让方在报名时的报价即成为成交价格;并在被确认为受让方后3个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司付清成交价格即首年租金

2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

拍卖

 

 

  

交易方式说明

 

交易保证金设定

保证金金额

70万元

交纳时间

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金。

交易条件

租金及费用支付方式

承租方在成交之日起3个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司付清首期租金,此后租金半年一付,先付后用。

租金递增

租期10年,租金前三年不变,第四年起每两年按上年基数环比递增6%。

履约保证金(租赁押金)设定

承租人需支付70万元整作为履约保证金,结清租金及其它费用注销证件,在解除租赁合同或租赁合同终止后无息退还。

税收及有关费用的承担

1、租赁期间,房管或税务部门收取的土地收益金及其它费用由承租人自行负担。

2、租赁期间,发生的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租人承担。

其他

 

承租方应当具备的资格条件

1、符合国家法律法规经营的单位或个人(投标人未在“中国执行信息公开网”(shixin.court.gov.cn)和“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单);

2、营业执照副本等有效证件或组织机构代码证原件、复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及有效身份证复印件;   

3、个人有效身份证及复印件;

4、委托代理的:授权委托书、委托代理人有效身份证及复印件;

5、符合国家法律法规规定的其他条件;

6、不接受联合体报名

7、意向承租须提供中国人民银行出具的个人及公司信用报告,对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月个人信用报告,视为不合格,个人信用报告审核合格的,可予以确定为意向承租方;

8、若意向承租为自然人,须另提供一名自然人担保;若意向承租人为企业法人,应追加法定代表人或其他股东之一作自然人担保,承担合同履行连带保证责任。担保的自然人也须提供信用报告,审查同7。

其他披露事项

1.待出租方物资腾空完毕后移交承租方,承租方须无条件待出租方通知后方可进行移交,以实际移交日作租赁合同起租日,承租方自愿接受并承担因标的移交时间调整而可能产生的一切后果和责任,并不得以此为由解除租赁合同或主张合同无效,并不得要求出租方赔偿。

2.承租方已明确自身业态符合不动产证使用性质,如果无法通过相关部门审批的,由承租方自行承担相应损失以及风险,与出租方无关。

3.出租方给予承租方6个月免房租的装修期,停车位无免租期,免房租装修期自实际移交之日起开始计算,承租方实际租期未满一年的,不享受免租期。承租方装修或其它情况超出该日期的,其产生经济损失等均由承租方自行负责和承担。如因承租方原因,租赁合同提前终止或解除的,已交租金不予退回,且承租方应补齐免租期租金,并向出租方计付剩余租期应交租金总额10%的违约金,剩余租期不到一年的按该租期年租金的10%计算违约金。

4. 承租方不得将租赁物整体转让转租,但承租方书面报告出租方,经出租方书面同意后可部分租设立经营项目。承租方对租的次承租人因租赁产生的所有责任向出租方承担连带保证责任。

5.①租赁物移交时按实际现状交付承租方,承租方自行负责处理该资产系统设备等的更新及修理工作,并向有关部门申请办理相关的审批手续,相应费用由承租方承担,装修后运营前承租方须经政府相关职能部门审批取得消防设备检测报告或通过营业前的消防检查。

②该房屋第10及8地下停车位由出租自用,承租方自行负责租赁物所在资产(含出租方自用部分)的所有维修维护、水电物业、保安保洁及消控安全等所有事项并承担相关费用,仅10层内部卫生由出租方自理,并安装水电分表,承租方根据分表度数按水务及电业局价格向出租方收取,出租方不承担其他费用分摊。

③租赁物现有设备设施出现损坏的情况,由承租方自行修理且承担修理费用。如有设备、设施需报废的,承租方应报出租方书面同意后方可报废处理,承租方不得擅自处理。

④承租方自愿承担上述情况而可能产生的一切后果和责任,并不得以此为由解除租赁合同或主张合同无效,并不得要求出租方赔偿。若有违反则视为承租方违约,出租方有权单方解除租赁合同。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

 

 

信息发布终结。

 

 

  

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