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联合广场地下停车库一年租赁权转让项目信息披露

发布时间:2020-10-21


出租标的基本情况

标的名称

联合广场地下停车库一年租赁权

首年租金

出租底价

1447944

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市区联合广场地下室

出租车位数

停车位517个(其中无机械式停车位58个,机械式停车位459个)

出租用途

收费停车场

出租年限

1年

免租期限

权证信息

出租标的使用情况

空置           

资产评估情况

评估机构

温州东瓯资产评估有限公司

评估基准日

2020年720

资产评估核准或备案情况

资产评估已备案

其他披露事项

原承租人在同等条件下享有优先承租权

出租方基本情况

名    称

温州市名城建设开发有限公司

注册地(住 所)

浙江省温州市鹿城区南塘五组团16幢

法定代表人

林玉飞

社会统一信用代码/组织机构代码

913303001450437733(1/1

联系人情况

姓    名

傅少靓

联系电话

13858852009

传    真

    

邮政编码

    

联系地址

浙江省温州市鹿城区南塘五组团16幢705

E-mail

     

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

总经理办公会议

批准单位

温州市名城建设开发有限公司

批准文号及决议文件名称

温州市名城建设开发有限公司会议纪要[2020]38

 

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,并在被确认为受让方后3个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司租金(成交价格的25%)及履约保证金;并与转让方签订转让标的的租赁合同,受让方在报名时的报价即成为成交价格。

   2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

拍卖

交易方式说明

     

交易保证金设定

保证金金额

100万元

交纳时间

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金。

交易条件

租金及费用支付方式

承租方在成交之日起3个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司付清首期租金(年租金成交价格的25%),此后租金一季度一付,先付后用,承租人应在每期租金起算日提前10天付清。

租金递增

租期1年,租期内租金不递增。

履约保证金(租赁押金)设定

承租人需支付首年租金成交价的 30%作为履约保证金,结清租金及其它费用,解除租赁合同或租赁合同终止后经查验各项设施完整无损后无息退还。

税收及有关费用的承担

1、租赁期间出租方收取租金后开具给承租方车库租赁专用发票的税负由出租方承担

2、租赁期间,发生的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租人承担。电费价格为1.5元/度,水费价格为3.5元/吨。

其他

     

承租方应当具备的资格条件

1具有独立法人资格的企业,经营范围须包含停车服务管理;   

2、法定代表人或最大股东须做为自然人提供担保;

3、竞得标的后,承租人须配备持有机械式停车设备操作证的管理人员;

4委托代理的:授权委托书、委托代理人有效身份证及复印件。

 

其他披露事项

1.本次拍卖在同等条件下,原承租人享有优先承租权。拍卖采用有底价投标式公开拍卖方式。拍卖方事先公布标的物的具体情况和拍卖条件,有意竞买者(原承租人除外)在规定时间内将密封的报价书递交给拍卖方,由拍卖方在事先确定的时间公开开启,当场确认最高报价者。待最高报价确认后,首先应确定最高报价者为新意向承租人,再征询原承租人是否愿意按该价格承租;如原承租人不接受的,则新意向承租人为中标单位;如原承租人愿意接受的,则新意向承租人可再次提高报价,直至一方放弃为止。

2. 承租人须遵守政府相关部门的收费标准合法收取停车费。小区业主收费标准为每个车位300元/月,合同履行期间承租人未经我公司书面同意不得调整收费标准。

3.出租标的车库租赁期间由温州市百安物业管理有限公司进行物业经营管理。

4.为了实现标的车库管理的制度化、规范化、确保车库高效、安全、有序运行,出租方将对标的车库服务质量进行考核并采取不定期检查的方式。承租人如有违反下列所述的行为,出租方有权在履约保证金中扣除相应的金额做为违约金不予退还,具体如下:

①发现不按标准收费以及收取租赁期限外的停车费;发现一次扣1000元,二次扣2000元,并以此类推。

②发现或业主(车主)投拆(经核实)占道停车管理不到位以及坡道、消防通道有停车现场;发现一次扣1000元,二次扣2000元,并以此类推。

③消防安全管理(发现私自拉电或不按规定随意电瓶车充电及车管员使用公司规定禁用的生活小电器);发现一次扣1000元,二次扣2000元,并以此类推。

④媒体曝光影响公司声誉;如媒体曝光影响公司声誉一次扣10000元,如有第二次直接解除合同关系并没收履约金。

5发现或业主投诉停车库环境卫生脏、乱、差;发现一次扣1000元,二次扣1000元,并以此类推。

5、承租期间,停车位需优先为小区业主使用。承租人需做好相关收费管理人员的业务培训,工作人员必须穿着统一款式服装和佩戴统一明显标志,规范管理,指挥车辆按序进出和停放,维护停车秩序,无正当理由不得拒绝车辆停放。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

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