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温州海鲜大排档5宗资产招租项目信息披露

发布时间:2020-10-24


出租标的基本情况

标的名称

温州海鲜大排档5宗资产招租项目

首年租金

出租底价

标段一: 1127700元/年;标段二: 850400元/年;标段三:698600元/年;标段四: 581600元/年;标段五:448600元/年

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

“温州海鲜大排档”项目(为临时建筑),位于会展路、汤家桥路、黎明东路交汇处。

出租面积(㎡)

约5148.06㎡

出租用途

标段一、二、三、四、五为海鲜排挡,标段三可做海鲜火锅

出租年限

2+2+2年

免租期限

所有标的设有免租期3个月

权证信息

办理中

出租标的使用情况

空置           

资产评估情况

评估机构

温州东瓯资产评估有限公司

评估基准日

2020年09月05日

资产评估核准或备案情况

已核准

其他披露事项

 无

出租方基本情况

名    称

温州市城市建设投资有限公司

注册地(住 所)

浙江省温州市鹿城区惠民路2079号鑫港大厦1901室

法定代表人

杨竑

社会统一信用代码/组织机构代码

91330300470536627Q

联系人情况

姓    名

黄琼

联系电话

0577-88777676

传    真

 

邮政编码

 

联系地址

浙江省温州市鹿城区惠民路2079号鑫港大厦1901室

E-mail

 

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

总经理办公会议

批准单位

温州市城市建设投资有限公司

批准文号及决议文件名称

温州海鲜大排档6宗资产公开招标事项的经理办公会议决议

交易方式

 

信息披露期满,如征集到一个及一个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

综合评议

交易方式说明

1.本次招选采取综合评议方式。

2.在公告期间内,若产生1个或1个以上合格参选方,将采取综合评议的方式。在规定的公告期内未征集到1个或1个以上合格参选方,该项目失败,招选方将变更受让条件后,重新进行信息公告。

交易保证金设定

保证金金额

标段一:30万元整;标段二:24万元整;标段三:20万元整;标段四:17万元整;标段五:13万元整

交纳时间

保证金缴纳截止时间,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

未中选参选方的参议保证金将在确定受让方后5个工作日内无息退还,需到温州联合产权交易中心办理退款手续。

参选方的参议保证金在受让方与招选方签订了合同后5个工作日内扣除交易服务费后余额直接转为履约保证金,受让方须同时补足差额部分的履约保证金至招选方指定账户。

交易条件

租金及费用支付方式

所有标的设有免租期3个月。以受让价为首年租金,第二年开始逐年按中标递增率,并在上一年度租金到期的15天前付清,租金半年一付,先付后用。

租金递增

第二年开始逐年按受让成交价递增率。

履约保证金(租赁押金)设定

承租人支付首年租金的30%作为履约保证金(取整数),在签订《租赁合同》前付清; 租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空商铺并经招租方查验各项设施完整无损后无息退还。

受让方在转让结果通知书发出10个工作日内付清履约保证金,并签订《商铺租赁合同》和《租赁商铺安全责任书》。

其他

详见综合评议文件

承租方应当具备的资格条件

1.参选方须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人或个体工商户;

2.参选方须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力,无不良贷款余额记录(以中国人民银行开具的征信证明为准,本项目参议文件递交截止时间前六个月内有效);

3.参选方为餐饮企业法人或餐饮个体工商户,且参与的企业法人代表及控股(最大)股东(以在工商部门登记的股东名册为准)或个体工商户经营者未被人民法院列入失信被执行人黑名单;

4.征信报告中未出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月的不良记录;

5.符合国家法律法规规定的其他条件;

6.项目不接受联合体报名。

其他披露事项

详见综合评议文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起14个工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

变更公告内容,重新申请信息发布。

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