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温州市区垟儿路47号1-7层(原金可达大楼)五年租赁权转让项目信息披露

发布时间:2020-10-28


出租标的基本情况

标的名称

温州市区垟儿路47号1-7层(原金可达大楼)五年租赁权

首年租金

出租底价

1820000

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市区垟儿路47号

出租面积

4583.31㎡(共七层)

出租用途

非居住

出租年限

5

免租期限

权证信息

出租标的使用情况

0 空置 R 占用

资产评估情况

评估机构

安徽中安房地产评估咨询有限公司

评估基准日

2020年9月30

资产评估核准或备案情况

资产评估已备案

其他披露事项

原承租人在同等条件下享有优先承租权

出租方基本情况

名    称

温州市工业与能源发展集团有限公司

注册地(住 所)

浙江省温州市鹿城区东龙路50

法定代表人

张志东

社会统一信用代码/组织机构代码

91330300747017273W

联系人情况

姓    名

黄俊开

联系电话

88835422

传    真

    

邮政编码

    

联系地址

浙江省温州市鹿城区东龙路50

E-mail

     

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

0 股东决议    R 董事会决议 

0 总经理办公会议 0其他            

批准单位

温州市工业与能源发展集团有限公司

批准文号及决议文件名称

温工董通【2020】31号温州市工业与能源发展集团有限公司董事会决议

 

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,并在被确认为受让方后10个工作日内向转让方付清租金及履约保证金(首年租金成交价20%,取整数);并签订转让标的的租赁合同(受让方为非原承租人的,15个工作日内签订合同,为原承租人的10个工作日内签订合同),受让方在报名时的报价即成为成交价格。

2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

拍卖

 

 

 

 

交易方式说明

采用有底价增价式公开拍卖方式,每档加价幅度:2万元。在拍卖环节中产生最高应价时,原承租人享有优先承租权,如原承租人接受报价且无人加价时,原承租人可竞得该标的。

交易保证金设定

保证金金额

30万元

交纳时间

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款后,承租方的交易保证金扣除交付服务费后无息退还。

交易条件

租金及费用支付方式

承租方在成交之日起10个工作日内付清首年租金,之后租金一年一付,先付后用,承租人应在每期租金起算日提前30天付清。

租金递增

第二年起租金在上一年度租金基础上递增3%。

履约保证金(租赁押金)设定

承租人需支付首年租金成交价的 20%作为履约保证金(取整数),租赁合同解除或终止时,承租方须在10个工作日内办理结清各项费用和腾空房产,及时注销或变更营业地址、注册地址和水电户名等手续,并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后,无息退还履约保证金。

税收及有关费用的承担

1、租赁期间出租方收取租金后开具给承租方租赁发票的税负由出租方承担

2、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租方自行负责,出租方不承担相应的责任;自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租方自行办理。

其他

 

承租方应当具备的资格条件

1、具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;

2、为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力;

3、为企业法人的,最大股东要为合同履约承担连带担保责任;

4、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的企业、个人的,不得参加本次招租活动;

5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所);

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

其他披露事项

1.如遇不可抗力和政府征收、拆迁、整改、政策变化、上级部门相关制度调整等因素导致合约无法继续履行的,自接书面通知之日起90天内自动终止,双方互不承担违约责任,且承租方自愿放弃一切补偿,该物业目前状态为在用,租期至2020年11月30日,新一轮招租合同时间自合同签订之日起计算。

2.意向承租方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,对标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于部分违章、因土地性质变更涉及转增资本金需整改等问题)引发的使用风险作充分了解和预见。

3.招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租方腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏、相关附属设备等缺失及部分违章等)和使用风险,须承租方自行修缮、弥补,承担;出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租方自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

4.承租方须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。

5.租赁期间,租赁房产不得擅自转租;租赁期限届满,如原承租方仍有意向参与下一轮公开招租的,需提前30日向出租方提交书面申请。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

 

信息发布终结。

  

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