发布时间:2020-11-18
出租标的基本情况 |
标的名称 |
温州华侨饭店中餐区域招租项目
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首年租金 出租底价 |
530万元/年 |
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出租标的 其他相关情况 |
出租标的地址 |
温州市鹿城区信河街1号 |
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出租面积(㎡) |
7634平方米 |
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出租用途 |
餐饮、宴会、会议服务 |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
90天 |
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权证信息 |
温房权证鹿城区字第694266号 |
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出租标的使用情况 |
占用 |
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资产评估情况 |
评估机构 |
温州东瓯资产评估有限公司 |
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评估基准日 |
2020年9月23日 |
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资产评估核准或备案情况 |
现代评备字【2020】131号 |
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其他披露事项 |
无 |
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出租方基本情况 |
名 称 |
温州华侨饭店有限公司 |
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注册地(住 所) |
温州市信河街1号 |
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法定代表人 |
胡芃芃 |
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社会统一信用代码/组织机构代码 |
91330300470534330L |
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联系人情况 |
姓 名 |
吴晓敏 |
联系电话 |
88082902 |
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传 真 |
88082908 |
邮政编码 |
325000 |
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联系地址 |
温州市信河街1号 |
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373964460@qq.com |
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资产租赁行为决策及批准情况
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出租方决策文件类型 |
总经理办公会议 |
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批准单位 |
温州市文化旅游发展集团有限公司 |
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批准文号及决议文件名称 |
温州市文化旅游发展集团有限公司总经理办公会议纪要 〔2020〕12号 温州市文化旅游发展集团有限公司总经理办公会议纪要 〔2020〕15号
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交易方式
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1、信息披露期满,如征集到一个或一个以上符合条件的意向参选方,可以选择以下一种竞价方式: |
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交易方式说明 |
1.本次招选采取综合评议方式。 2.在公告期间,若产生一个或一个以上合格参选方,将采取综合评议的方式。在规定的公告期内未征集到一个或一个以上合格参选方,招选方将延长公告期限5个工作日。若延长公告期内仍未征集到一个或一个以上合格参选方,该项目失败,招选方将变更招选条件后,重新进行信息公告。 3.综合评议标准如下: (1)参选方的主营业务范围与标的企业在业务和战略上具有协同性、互补性; (2)参选方具备良好的社会形象及影响力,有较强的酒店餐饮和会议服务经营实力,具有丰富的团队管理服务输出经验; (3)参选方的发展战略、经营理念、价值观与标的企业契合程度; 标的报价 |
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交易保证金设定 |
保证金金额 |
100万元 |
交纳时间
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报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。 |
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交纳方式 |
银行转账 |
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交纳账号 |
收款单位:温州联合产权交易中心有限公司 |
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账号:741000120190008644 |
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开户行:温州银行城东支行 |
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保证金处置方式 |
确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5个工作日内原路退回。 |
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交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。
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交易条件 |
租金及费用支付方式 |
年度租金530万元(底标),租金按半年交付,先付后用,出租方提供租金发票(含税)。
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租金递增 |
第一至第二年租金不变,第三年起每二年租金递增2% |
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履约保证金(租赁押金)设定 |
(1)履约保证金:成交价(年租金)的30%。 (2)履约保证金的形式应为银行转账。 |
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税收及有关费用的承担 |
出租方出具发票,其他税费由承租方承担 |
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其他 |
无 |
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承租方应当具备的资格条件 |
1.在中华人民共和国境内注册的法人机构且注册资本在人民币300万元及以上、经营范围具有酒店管理、餐饮服务、会议服务等相关经营范围; 2.具有酒店餐饮服务行业3年及以上,并能够具备在一个宴会厅一次性接待300人以上的宴会服务和会议接待的能力和经验; 3.参选方无不良负债余额【以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告(信用报告)为准】; 4.参选方须提供法定代表人及全体股东作自然人担保; 5.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件; 6.不接受联合体报名。
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其他披露事项 |
无 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起15个工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。 |
信息披露期满后, 如未征集到 符合条件的意向承租方 |