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产权交易

信息披露

滨海园区安心公寓社区配套用房10年租赁权转让项目信息披露

发布时间：2021-04-09

出租标的基本情况	标的名称	安心公寓社区配套用房10年租赁权
	首年租金出租底价	2506680元
	出租标的其他相关情况	出租标的地址		温州经济技术开发区滨海园区A507-d-2地块
		出租面积（㎡）		建筑面积约6330.00㎡
		出租用途		商业
		出租年限		10年
		免租期限		6个月（免租金，算租期）
		权证信息		竣工验收备案表
		出租标的使用情况		空置
	资产评估情况	评估机构		温州华欣资产评估有限公司
		评估基准日		2020年8月31日
		资产评估核准或备案情况		资产评估已备案
	其他披露事项	/
出租方基本情况	名称	温州滨海新城投资集团有限公司
	注册地（住所）	温州经济技术开发区滨海17路350号
	法定代表人	叶汶
	社会统一信用代码/组织机构代码	9133030157771274XJ（1/1)
	联系人情况	姓名	池先生		联系电话	85509066
		传真			邮政编码
		联系地址
		E-mail
资产租赁行为决策及批准情况	出租方决策文件类型	总经理办公会议（文件名）
	批准单位	温州滨海新城投资集团有限公司
	批准文号及决议文件名称	2020【19】号

交易方式	信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，可按不低于竞价底价的报价直接竞得。信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：拍卖
交易方式说明	采取公开、公平、公正的原则，采取现场增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定受让方。
交易保证金设定	保证金金额	60万元
	交纳时间	报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。
	交纳方式	银行转账
	交纳账号	收款单位：温州联合产权交易中心有限公司
		账号：741000120190008644
		开户行：温州银行城东支行
	保证金处置方式	确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。
	保证金处置方式	交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金，不足部分由承租方补足。
交易条件	租金及费用支付方式	首年成交价的半年租金，租金半年一付先付后用，出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担
	租金递增	租金自第五年开始以中标价逐年递增5%
	履约保证金（租赁押金）设定	成交价的年租金的一个月的履约保证金，不计息,履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空房产，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。
	税收及有关费用的承担	本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担
	其他
承租方应当具备的资格条件	1、符合国家法律法规经营的单位或个人； 2、营业执照副本等有效证件或组织机构代码证原件、复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及有效身份证复印件； 3、个人有效身份证及复印件； 4、委托代理的：授权委托书、委托代理人有效身份证及复印件； 5、符合国家法律法规规定的其他条件； 6、不接受联合体报名；
其他披露事项	1. 出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 2.出租方给予承租方6个月免房租的装修期。 3.租赁物移交时按实际现状交付承租方，承租方如需增加供电容量、供水、燃气、消防疏散通道等其他费用由委托方承担。
信息披露期	信息披露期	自公告之日起20天内，期间征集意向受让方并办理报名手续。
信息披露期	信息披露期满后，如未征集到符合条件的意向承租方	信息发布终结

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