温州市中医院六虹桥院区门诊一楼收费大厅旁商业用房及水心院区商业用房三年租赁权转让项目信息披露-信息披露-温州联合产权_温州联合产权交易中心_联合产权交易中心

产权交易

信息披露

温州市中医院六虹桥院区门诊一楼收费大厅旁商业用房及水心院区商业用房三年租赁权转让项目信息披露

发布时间：2021-09-07

出租标的基本情况	标的名称	温州市中医院六虹桥院区门诊一楼收费大厅旁商业用房及水心院区商业用房三年租赁权
	首年租金出租底价	424600元
	出租标的其他相关情况	出租标的地址		蛟尾路9号温州市中医院六虹桥院区门诊一楼收费大厅旁商业用房（50㎡）及水心十七中路31弄1号温州市中医院水心院区（51.30㎡）
		出租面积（㎡）		共计101.3㎡
		出租用途		超市
		出租年限		3年
		免租期限		无
		权证信息		无
		出租标的使用情况		占用(租赁截止时间为2021年9月30日
	资产评估情况	评估机构		温州百佳房地产土地评估有限公司
		评估基准日		2021年3月25日、2021年6月7日
		资产评估核准或备案情况		有
	其他披露事项	/
出租方基本情况	名称	温州市中医院
	注册地（住所）	温州市鹿城区蛟尾路9号
	法定代表人	朱文宗
	社会统一信用代码/组织机构代码	12330300470525522R
	联系人情况	姓名	杨益政		联系电话	0577-56671531
		传真			邮政编码
		联系地址	温州市鹿城区蛟尾路9号
		E-mail
资产租赁行为决策及批准情况	出租方决策文件类型	财政局批复文件
	批准单位	温州市财政局
	批准文号及决议文件名称	温州市中医院文件温中医办【2021】58号、温州市市级行政单位房产土地出租申报审批表

交易方式	1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。 2、信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：拍卖
交易方式说明	采取公开、公平、公正的原则，采取投标式公开拍卖方式，在同等条件下原承租人享有优先承租权。
交易保证金设定	保证金金额	10万元
	交纳时间	报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。
	交纳方式	银行转账
	交纳账号	收款单位：温州联合产权交易中心有限公司
		账号：741000120190008644000003
		开户行：温州银行城东支行
	保证金处置方式	确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。
	保证金处置方式	交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金，不足部分由承租方补足。
交易条件	租金及费用支付方式	租金实行一年一付，首年租金在成交后次日起10个工作日内一次性付清并签订《房屋租赁合同》；次年租金于上一年租金到期的15天内一次性付清，依次类推；
	租金递增	第二年起，每年租金在上年租金基础上逐年递增3%。
	履约保证金（租赁押金）设定	首年租金30%（取整数），与首年租金一并付清。
	税收及有关费用的承担	本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。
	其他
承租方应当具备的资格条件	1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况及支付能力。 2、意向受让方须为企业法人，须具备超市功能的许可。
其他披露事项	1、承租人装修时不得改变房屋结构及功能。 2、相关工商、税务、消防等一切经营许可手续由承租人自行办理，所涉及的审批均由承租人依法审批，费用自理。 3、承租人经营须服从招租人管理，保持经营场所及周边卫生整洁，同时做好消防、治安等安全防范措施，租赁期间由承租人承担一切安全责任。 4、承租人商品售价不得高于市场价的120%；承租人需提供24小时营业。 5、原承租人租赁截止时间为2021年9月30日，承租人到期后5日内腾空。
信息披露期	信息披露期	自公告次日起10个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。
信息披露期	信息披露期满后，如未征集到符合条件的意向承租方	信息发布终结。

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