您当前位置:网站首页产权交易信息披露
产权交易
信息披露
温州市鹿城区牛山北路13号售楼展示厅、售楼展示厅边场地、人防工程北洞口前及原矿渣场地块十年租赁权转让项目信息披露

发布时间:2021-10-08


出租标的基本情况

标的名称

温州市鹿城区牛山北路13号售楼展示厅、售楼展示厅边场地、人防工程北洞口前及原矿渣场地块十年租赁权

首年租金

出租底价

1140800元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市鹿城区牛山北路 13 号售楼展示厅、售楼展示厅边场地、人防工程北洞口前和原矿渣场地块

出租面积(

建筑面积 707.1 ㎡(临时建筑工程),场地面积为 11389 ㎡

出租用途

汽车销售、办公、展示、维修,仓储等

出租年限

10

免租期限

权证信息

出租标的使用情况

占用

资产评估情况

评估机构

杭州市永正房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

 2021年8月19日

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

/

出租方基本情况

名    称

温州有色冶炼有限责任公司

注册地(住 所)

温州市牛山北路13

法定代表人

李政

社会统一信用代码/组织机构代码

91330300145036290D

联系人情况

姓    名

林宇云

联系电话

18157769178

传    真

88623592

邮政编码

325000

联系地址

温州市牛山北路13

E-mail

921559427@QQ.COM

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

温州有色冶炼有限责任公司总经理办公会议纪要 【202121

批准单位

温州市工业与能源发展集团有限公司

批准文号及决议文件名称

中共温州市工业与能源发展集团有限公司委员会会议纪要【2021】18

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,按不低于竞价底价的报价即为成交价格 

2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则,采取投标式公开拍卖方式,在同等条件下原承租人享有优先承租权。

交易保证金设定

保证金金额

30万元

交纳时间

 

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644000005

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。    

交易条件

租金及费用支付方式

租金半年一付,先付后用,首期租金在拍卖成交之日起5个工作日内付清并签订租赁合同,下期租金在上期租金到期的10天前付清。

租金递增

第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%,第4年租金以上年租金基础上递增4%或以第三方评估价(两者取高),第五年开始每年租金在第四年租金的基础上逐年递增4%。

履约保证金(租赁押金)设定

承租人向出租人支付30万元作为履约保证金与首期租金一并付清。租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

税收及有关费用的承担

出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责;租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。

其他

招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

承租方应当具备的资格条件

(一)具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;

(二)中华人民共和国境内依法注册的企业或社会团体(以有效期的营业执照登记或社会团体登记证书为准)

(三)符合国家法律法规规定的其他条件。

其他披露事项

(一)租赁期间,如遇国家政府开发建设需要时,承租方须无条件且无偿拆除并腾空,出租方不进行任何形式的补偿和安置,租金按实结算。

(二)售楼展示厅及场地上的临时建筑物规划许可审批等相关建设手续办理由承租方负责。按照《温州市人民政府专题会议纪要》﹝2020﹞22 号要求,在满足建筑结构安全和消防安全及租赁地块未列入近期拆改计划的前提下,由鹿城区政府根据市里有关政策规定办理临时规划审批手续,租赁期限实行“两年一审批”。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

(四)承租方负责承租场地的边坡治理工程及所有费用支出,治理结果满足自然资源和规划局等政府相关部门的要求。

(五)、出租场地上原承租方所有的建筑物及配套设施设备等残净值,以第三方资产评估机构出具的评估报告价值5064万元为准,由竞得人在合同签订生效后15个工作日内支付给原承租方。

   竞得人若在合同生效 15 个工作日内,无法符合以上租赁条件,将自动解除资产租赁合同,并没收保证金 30 万元

 

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

版权所有 © 温州联合产权交易中心有限公司 浙ICP备2021013161号

地址:温州市海事路17号金可达商务楼七楼 邮箱:wzgq@wzeoc.com 技术支持:联科科技

浙公网安备33030202001828号

联系我们

产权服务

资产产权:0577-85502012

租赁权:0577-85502345

招投标:0577-85502167

不良资产处置:0577-85502018

股权服务:0577-85502169