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温州市深蓝大厦第5层501-2办公用房三年租赁权转让项目信息披露

发布时间:2021-10-12


出租标的基本情况

标的名称

温州市深蓝大厦第5层501-2办公用房三年租赁权

首年租金

出租底价

42.29232万元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市深蓝大厦第5层501-2

出租面积(

629.35

出租用途

办公场所

出租年限

3年

免租期限

权证信息

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

安徽中安房地产评估咨询有限公司

评估基准日

2021年5月31日

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

/

出租方基本情况

名    称

温州市轨道交通资产经营管理有限公司

注册地(住 所)

温州市火车站客站

法定代表人

庆锋

社会统一信用代码/组织机构代码

91330300716137782W

联系人情况

姓    名

周莲香

联系电话

89727986

传    真

 

邮政编码

 

联系地址

温州大道2305号温州轨道交通控制中心2107室  

E-mail

 

资产租赁行为决策及批准情况

 

出租方决策文件类型

                                                        公司纪要

批准单位

温州市轨道交通资产经营管理有限公司

批准文号及决议文件名称

温州市轨道交通资产经营管理有限公司纪要20218号

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,按不低于竞价底价的报价即为成交价格 

2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则,采取投标式公开拍卖方式,实行价高者得确定受让方。

交易保证金设定

保证金金额

 10万元

交纳时间

 

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号:741000120190008644000002

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。

    

交易条件

租金及费用支付方式

租金按年支付一年一付,先付后用。

租金递增

前两年租金不变,第3年在上一年租金基础上递增3%。

履约保证金(租赁押金)设定

承租方缴纳的10万元作为履约保证金。

税收及有关费用的承担

承租方自行承担承租经营过程中所产生的一切费用,租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担责任。

其他

招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补并承担费用;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行相关管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

承租方应当具备的资格条件

1、具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;具有完全民事行为能力;

2、意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告,征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的,即视为不合格,不得作为意向承租人参加租赁竞拍;

3、符合国家法律法规规定的其他条件。

其他披露事项

1承租人需按出租人的要求,进行合法经营;不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品,不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所;

2并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理;

3未经出租人书面同意,承租人不得擅自转租该房产。

 

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

 

 

 

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