温州市鹿城区鹿城路619号温建商务大厦6-8层五年租赁权转让项目信息披露-信息披露-温州联合产权_温州联合产权交易中心_联合产权交易中心

产权交易

信息披露

温州市鹿城区鹿城路619号温建商务大厦6-8层五年租赁权转让项目信息披露

发布时间：2021-11-29

出租标的基本情况	标的名称	温州市鹿城区鹿城路619号温建商务大厦6-8层五年租赁权
	首年租金出租底价	1597065元（含物业管理费）
	出租标的其他相关情况	出租标的地址		鹿城区鹿城路619号温建商务大厦6-8层
		出租面积（㎡）		约3696.91
		出租用途		商业
		出租年限		5年
		免租期限		3个月（算租期，免租金）
		权证信息		有
		出租标的使用情况		空置
	资产评估情况	评估机构		温州华明资产评估有限公司
		评估基准日		2021年11月05日
		资产评估核准或备案情况		已备案
	其他披露事项	/
出租方基本情况	名称	温州建设集团物业管理有限公司
	注册地（住所）	温州市环城东路绿景大厦B幢三楼
	法定代表人	周频
	社会统一信用代码/组织机构代码	913303007161308556
	联系人情况	姓名	周俊燕		联系电话	89992893
		传真			邮政编码
		联系地址
		E-mail
资产租赁行为决策及批准情况	出租方决策文件类型	领导班子会议纪要
	批准单位	温州建设集团有限公司
	批准文号及决议文件名称	温州建设集团有限公司总经理办公室会议纪要【2021】3号

交易方式	1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。 2、信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：拍卖
交易方式说明	采取公开、公平、公正的原则，采取现场增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定受让方。
交易保证金设定	保证金金额	64万元
	交纳时间	报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。
	交纳方式	银行转账
	交纳账号	收款单位：温州联合产权交易中心有限公司
		账号：741000120190008644000004
		开户行：温州银行城东支行
	保证金处置方式	确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5个工作日内原路退回。
	保证金处置方式	交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金，不足部分由承租方补足。
交易条件	租金及费用支付方式	承租金实行一年二付(半年一付)，先付后用。拍卖成交之日起3日内付清首期租金并签订租赁合同.
	租金递增	第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%。
	履约保证金（租赁押金）设定	首年租金成交价20 %（取整数）在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
	税收及有关费用的承担	出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责；租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
	其他	招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准。
承租方应当具备的资格条件	1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 2.具有完全民事行为能力的自然人或者具有独立法人资格的企业。 3.符合国家法律法规规定的其他条件。
其他披露事项	1、承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，出租方不承担任何法律责任，一切手续由承租人自行办理。 2、承租人竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 4、意向承租人报名参加拍卖之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 5、承租人须对承租大厦首层外围做好景观提升。
信息披露期	信息披露期	自公告次日起15工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。
信息披露期	信息披露期满后，如未征集到符合条件的意向承租方	信息发布终结。

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