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温州市鹿城区民航路6号温州体育中心体育场一、二楼共16处房产5年租赁权转让项目信息披露

发布时间:2021-11-29


出租标的基本情况

标的名称

温州市鹿城区民航路6号温州体育中心体育场一、二楼共16处房产5年租赁权(详见清单)

首年租金

出租底价

详见清单

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市鹿城区民航路6号温州体育中心体育场一、二楼

出租面积(

详见清单

出租用途

业态功能:体育、文化、教育等相关产业(二楼增加办公、仓储)

出租年限

5

免租期限

权证信息

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

温州诚达资产评估事务所(普通合伙)

评估基准日

2021年3月20日

资产评估核准或备案情况

已核准

其他披露事项

标的尚未竣工,待工程竣工验收合格后,出租人按现场现状移交给买受人使用。

出租方基本情况

名    称

温州体育中心

注册地(住 所)

温州市民航路6号

法定代表人

李克

社会统一信用代码

123303004705287153

联系人情况

姓    名

冯胜康

联系电话

13868653780

传    真

 

邮政编码

 

联系地址

  

E-mail

 

资产租赁行为决策及批准情况

出租方决策文件类型

《关于要求公开拍卖体育场部分房屋租赁权的函》温体中[2021]10号

批准单位

温州市财政局

批准文号及决议文件名称

《温州市财政局关于同意温州体育中心公开拍卖体育场部分房屋租赁权的复函》温财资[2021]10号

交易方式

 

1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,按不低于竞价底价的报价即为成交价格 

2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式:

拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则,采取中拍网络平台增价式公开拍卖方式,实行价高者得确定受让方。一份竞买保证金只能买受一个标的,但可参与竞买保证金金额相同的任一标的。

交易保证金设定

保证金金额

每个标的2万元。

交纳时间

报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:温州联合产权交易中心有限公司

账号: 741000120190008644000005

开户行:温州银行城东支行

保证金处置方式

确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3工作日内原路退回

交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金及租金,不足部分由承租方补足至温州联合产权交易中心指定账户。    

交易条件

租金及费用支付方式

租金一年一付,先付后用,首年租金在收到出租人工程竣工验收合格通知之日起7日内付清并签订租赁合同,下期租金在上期租金到期的30天前付清。

租金递增

第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%。

履约保证金(租赁押金)设定

承租人向出租人支付首年租金的10%作为履约保证金(取整数)与首年租金一并付清。租赁合同解除或终止时,承租人须办理结清各项费用和腾空房产,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后,无息退还履约保证金。

税收及有关费用的承担

1、出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责;租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;

2、租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任;

3、承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。

其他

1、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;

2、空调室外机位置,不得占用外部空间与立面,只能在租赁空间内架设置;装修、电路安装、网络报装、店招尺寸、元素(附图文资料)需提前一周书面申报出租人同意后方可实施;                                               

3、政府机关、企事业单位等举办大型活动或大型赛事,需承租人停业(腾空)配合或广告冲突,须覆盖,出租人提前一周通知,承租人须无条件配合;

4、租赁期内,为每户承租人配备一个车辆停车位免费名额,具体按出租人停车管理规定执行;

5、相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。意向承租人报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

承租方应当具备的资格条件

1、竞买人须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人或个体工商户。

2、符合国家法律法规规定的其他条件;

其他披露事项

履行《房产租赁合同》过程发生纠纷的,按照民法典及有关法律法规解决。

 

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后,

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

 

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