温州市鹿城区人民东路国信大厦1407-1413室五年租赁权转让项目信息披露-信息披露-温州联合产权_温州联合产权交易中心_联合产权交易中心

产权交易

信息披露

温州市鹿城区人民东路国信大厦1407-1413室五年租赁权转让项目信息披露

发布时间：2022-01-13

出租标的基本情况	标的名称	温州市鹿城区人民东路国信大厦1407-1413室五年租赁权
	首年租金出租底价	206000元
	出租标的其他相关情况	出租标的地址		温州市鹿城区人民东路国信大厦1407-1413室
		出租面积（㎡）		约576.89
		出租用途		办公用房
		出租年限		5年
		免租期限		无
		权证信息		有
		出租标的使用情况		空置
	资产评估情况	评估机构		温州东瓯资产评估有限公司
		评估基准日		2021年8月15日
		资产评估核准或备案情况		已备案
	其他披露事项	/
出租方基本情况	名称	温州国投建设有限公司
	注册地（住所）	浙江省温州市海事路17号609室
	法定代表人	王瑞杭
	社会统一信用代码/组织机构代码
	联系人情况	姓名	龚剑鸿		联系电话	88116716
		传真			邮政编码
		联系地址
		E-mail
资产租赁行为决策及批准情况	出租方决策文件类型	总经理办公会议
	批准单位	温州国投建设有限公司
	批准文号及决议文件名称	温州国投建设有限公司总经理办公会议决议温国建总经办决【2021】52号

交易方式	1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。 2、信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：拍卖
交易方式说明	采取公开、公平、公正的原则，采取现场增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定受让方。
交易保证金设定	保证金金额	5万元
	交纳时间	报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。
	交纳方式	银行转账
	交纳账号	收款单位：温州联合产权交易中心有限公司
		账号：741000120190008644000006
		开户行：温州银行城东支行
	保证金处置方式	确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。
	保证金处置方式	交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金，不足部分由承租方补足。
交易条件	租金及费用支付方式	竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首期租金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。租金实行一年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用。
	租金递增	租期内租金不递增。
	履约保证金（租赁押金）设定	承租人向出租人支付首年租金的20%作为履约保证金（取整数）和首期租期一并付清。租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
	税收及有关费用的承担	出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责；租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
	其他	招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。意向承租人报名参加拍卖之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
承租方应当具备的资格条件	具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。符合国家法律法规经营的企业或个人（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。）竞买人需提供由征信机构出具的征信报告（近两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月的视为不合格）。符合国家法律法规规定的其他条件。
其他披露事项	（一)承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 (二)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 (三)租赁期间，租赁房产不得擅自转租。
信息披露期	信息披露期	自公告次日起10个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。
信息披露期	信息披露期满后，如未征集到符合条件的意向承租方	延长信息发布：在不变更信息披露内容，以5个工作日为一个周期，延长10个周期。

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