产权交易发布时间：2022-05-26
定于2022年6月20日下午3时整，在温州市天诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区杨府山涂村新田园五组团4号楼103室等共三宗商业用房整体五年租赁权进行密封式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房产租赁合同》（样本）。
一、标的情况
序号 | 房产坐落地址 | 建筑面积（㎡） | 规划 | 单价 （元/月*㎡） | 招租底价 (元/年) | 租赁 | 竞价保证金（元） | 产权 情况 | 原租期届满日期 | 装修宽限期 |
1 | 杨府山涂村新田园五组团4号楼103室 | 691.85 | 商业 | 100 | 1304400 | 5 | 391400 | 有 | 2022.7.5 |
无 |
杨府山涂村新田园五组团4号楼104室 | 326.41 | 展示厅 | 45 | |||||||
杨府山涂村新田园五组团4号楼202室 | 636.63 | 商业 | 39 |
二、交易条件
1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。符合国家法律法规规定的其他条件。
2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的意向竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家及两家以上符合条件的意向竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行密封式拍卖。若公告期内无人报名，则信息公告发布终结。
三、保证金及履约保证金
1、竞买保证金：39.14万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。
2、(一)标的物由原承租人竞得的：
原承租人须在竞得成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并于新租赁合同履行7天前缴清首期租金及履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数），租金从原合同届满次日开始计算，竞价保证金冲抵租金和履约保证金。原承租人在同等条件下享有优先承租权。
(二)标的物由其他意向人竞得的：
1、原承租人须在原租期届满日前腾空并向出租人交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房产租赁合同》约定条款执行。
2、竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数），并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。租金实行一年一次性付清，先付后用。第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。
四、报名及联系方式
报名、看样时间： 即公告次日起至2022年6月17日下午5时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢202室温州市天诚拍卖有限公司
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88199222、13336957376
出租方咨询电话：0577-89992519
业务举报电话：0577-88565126 纪检举报电话：0577-88568983
网址：http://www.wzuae.com/
温州联合产权交易中心有限公司
温州市天诚拍卖有限公司
2022年5月26日
浙公网安备33030202001828号
