温州联合产权交易中心有限公司受温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司委托，就温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司驿站咖啡20年租赁权以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见温州联合产权交易中心网站http://www.wzuae.com/.及浙交汇网站http://www.zjpse.com/。

一、标的情况（具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部分）

1.项目概况：驿站咖啡项目位于温州市鹿城区山福镇驿头山根村西侧村口，占地面积1276㎡，建筑面积433㎡。该项目旨在打造潮流休闲文旅业态，为进一步打响山福镇生态旅游品牌，全面推进乡村振兴战略实施提供示范标杆，为提升城市品质，树立良好城市形象。

2.项目业态：打造以年轻消费群体为主的咖啡、简餐商业业态

3.经营期限：20年。

4.参议底价：

（1）年租金底价：底价266132.00元整

（2）年递增率1%：租金从第2年起开始以上一年度租金为基础增加1%。

二、参议人资格条件

1.参议人必须为依法设立并有效存续的法人。

2.参议人及其最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）无不良征信记录【以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告（信用报告）为准，征信报告自2020年01月01日以来无不良负债余额记录】。

3.参议人的最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约承担连带担保责任。

4.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。

三、报名时间、地点及要求

报名时间：2023年10月08日起至2023年10月19日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16:30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）

1．报名地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03（联系人：王女士18357703076）

2．报名时须提交以下文件资料：

a. 参议人介绍信或法定代表人授权书（原件），被授权人身份证（复印件）；

b. 实地勘察确认函；

c. 参议人有效的营业执照（复印件加盖参议人公章）；

d. 参议人及最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）无不良征信记录证明材料【以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告（信用报告）为准，征信报告中2020年01月01日起至本项目投标截止时间止无不良负债余额记录】（提供征信报告（信用报告）加盖参议人公章，网上下载的还需提供网站链接）；

e. 承诺参议人的最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）为合同履约承担连带担保责任；

f. 符合国家法律法规规定的其他条件；

g. 参议人认为需要提供的其他资料。

 四、综合评议文件发售时间及地点等

1．综合评议文件发售时间：2023年10月08日起至2023年10月19日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，节假日除外，未购买综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）

2．综合评议文件发售地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03

3．综合评议文件售价：每份人民币500元整（售后不退）。

4．综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可购买综合评议文件。

五、参议文件递交截止时间及地点

1．时间：2023年10月20日09时30分；

2．地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。

六、综合评议时间和地点

1．时间：2023年10月20日09时30分；

2．地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。

七、联系人及联系电话

联系人：王女士、张先生

联系电话：18357703076、0577-88722025

传真：0577-86077700

监督部门：温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司集团采购管理工作领导小组

联系人：李女士

联系电话：0577-88801159

八、参议保证金开户银行及账号

参议保证金：200000.00元整。

户名：温州联合产权交易中心有限公司

账号：756000120190008655

开户行：温州银行城西支行

注：参议保证金缴纳截止时间 2023年10月19日下午16 时30分整。

九、其他

“浙交汇”平台（“浙交汇”平台指浙江产权交易所有限公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.zjpse.com】和温州联合产权交易中心有限公司 （浙江产权交易所温州分中心）【域名为www.wzcqpt.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。）

评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。

本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司、温州联合产权交易中心有限公司同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

2023年10月08日